235 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Piedmont
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 151,6 m² · constr. 1980 · terrain 7 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 805,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 357 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578216933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
77030578216933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
542 250 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 77 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 5 m · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 208 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 295 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 587 160 $ Poids 76 % |
| 3 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 613 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 847 $ Poids 69 % |
| 4 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 902 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 652 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 843 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 701 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 061 951 $ Poids 39 % |
| 6 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 983 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 753 709 $ Poids 37 % |
| 7 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 505 640 $ Poids 32 % |
| 8 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 597 m · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie +49 046 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 660 350 $ Poids 31 % |
| 9 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 573 985 $ Poids 30 % |
| 10 | 332, chemin du Versant, Piedmont 2024-10-11 · 316 m · Vendu 1 600 000 $ (9 357 $/m²) 171 m² · constr. 2022 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −90 760 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 672 034 $ Poids 30 % |
| 11 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −55 840 $ | 689 174 $ Poids 30 % |
| 12 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 983 m · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 542 652 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.