216 Chemin CASCADELLES · Piedmont
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 93 m² · constr. 1987 · terrain 1 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,1 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 288 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578315501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
77030578315501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 62 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-05-15 · 140 m · Vendu 550 000 $ (5 340 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 451 $ Poids 54 % |
| 2 | 110, chemin des Champs Boisés, Piedmont 2025-05-12 · 162 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 086 $ Poids 53 % |
| 3 | 250, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-11-04 · 975 m · Vendu 545 000 $ (5 354 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 385 $ Poids 48 % |
| 4 | 256, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-10-06 · 999 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 729 $ Poids 45 % |
| 5 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 417 122 $ Poids 45 % |
| 6 | 242, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-08-11 · 943 m · Vendu 531 000 $ (5 216 $/m²) 101,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 498 797 $ Poids 44 % |
| 7 | 107, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-01-15 · 143 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 580 $ Poids 43 % |
| 8 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 997 m · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 802 $ Poids 37 % |
| 9 | 115, chemin de la Galène, Piedmont 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 616 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 601 930 $ Poids 35 % |
| 10 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 472 402 $ Poids 22 % |
| 11 | 109, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2024-05-06 · 140 m · Vendu 480 000 $ (4 660 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 864 $ Poids 22 % |
| 12 | 108, Chemin des Champs Boises, Piedmont 2024-05-01 · 172 m · Vendu 470 000 $ (4 563 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 492 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.