111 Chemin CHAMPS BOISES · Piedmont
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 114,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 174,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 334 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578316295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
77030578316295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 73 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, chemin du Pont, Piedmont 2025-05-15 · 417 m · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 088 $ Poids 60 % |
| 2 | 110, chemin des Champs Boisés, Piedmont 2025-05-12 · 29 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 642 933 $ Poids 56 % |
| 3 | 109, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-05-15 · 18 m · Vendu 550 000 $ (5 340 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 627 637 $ Poids 56 % |
| 4 | 251, chemin des Chênes, Piedmont 2026-08-06 · 851 m · Vendu 625 000 $ (4 786 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 046 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 602 579 $ Poids 53 % |
| 5 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 619 637 $ Poids 46 % |
| 6 | 612, Ch des Cedres, Piedmont 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 565 197 $ Poids 46 % |
| 7 | 250, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-11-04 · 987 m · Vendu 545 000 $ (5 354 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 635 422 $ Poids 45 % |
| 8 | 610, Ch des Cedres, Piedmont 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 365 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 557 731 $ Poids 44 % |
| 9 | 107, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-01-15 · 27 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 677 766 $ Poids 44 % |
| 10 | 256, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 614 756 $ Poids 43 % |
| 11 | 242, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-08-11 · 954 m · Vendu 531 000 $ (5 216 $/m²) 101,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 605 837 $ Poids 41 % |
| 12 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −37 943 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 556 190 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.