105 Chemin CHAMPS BOISES · Piedmont
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 128 m² · constr. 2009 · terrain 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 304 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578316819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1093452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
77030578316819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 71 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin des Chênes, Piedmont 2026-08-06 · 900 m · Vendu 625 000 $ (4 786 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 628 154 $ Poids 69 % |
| 2 | 177, chemin du Pont, Piedmont 2025-05-15 · 398 m · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 506 161 $ Poids 54 % |
| 3 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 582 751 $ Poids 52 % |
| 4 | 612, Ch des Cedres, Piedmont 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 589 410 $ Poids 39 % |
| 5 | 345, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 547 454 $ Poids 37 % |
| 6 | 443, chemin des Cerisiers, Piedmont 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 658 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 590 978 $ Poids 37 % |
| 7 | 610, Ch des Cedres, Piedmont 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 365 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 581 707 $ Poids 37 % |
| 8 | 110, chemin des Champs Boisés, Piedmont 2025-05-12 · 78 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +66 535 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 673 550 $ Poids 37 % |
| 9 | 109, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-05-15 · 51 m · Vendu 550 000 $ (5 340 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +66 748 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 657 647 $ Poids 36 % |
| 10 | 605, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (3 330 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 548 875 $ Poids 35 % |
| 11 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −53 123 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 725 335 $ Poids 34 % |
| 12 | 590, chemin des Galets, Piedmont 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 803 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.