100 Chemin CHAMPS BOISES · Piedmont
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 141,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 273,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,8 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 390 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578317333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
77030578317333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 82 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin des Chênes, Piedmont 2026-08-06 · 851 m · Vendu 625 000 $ (4 786 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 124 $ Poids 66 % |
| 2 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 754 823 $ Poids 52 % |
| 3 | 605, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (3 330 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 570 686 $ Poids 50 % |
| 4 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 608 911 $ Poids 49 % |
| 5 | 443, chemin des Cerisiers, Piedmont 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 658 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 611 887 $ Poids 42 % |
| 6 | 345, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 566 196 $ Poids 42 % |
| 7 | 177, chemin du Pont, Piedmont 2025-05-15 · 344 m · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +46 707 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 524 606 $ Poids 39 % |
| 8 | 559, chemin Hervé, Piedmont 2025-02-18 · 811 m · Vendu 530 000 $ (3 482 $/m²) 152,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 662 794 $ Poids 38 % |
| 9 | 590, chemin des Galets, Piedmont 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 627 946 $ Poids 36 % |
| 10 | 304, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 020 $/m²) 136,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 595 519 $ Poids 35 % |
| 11 | 311, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 639 283 $ (4 540 $/m²) 140,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 822 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −15 982 $ | 672 804 $ Poids 35 % |
| 12 | , Piedmont 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (3 155 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 520 564 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.