200 Chemin CASCADELLES · Piedmont
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 95,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 290 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578326291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
77030578326291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 61 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-05-15 · 90 m · Vendu 550 000 $ (5 340 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 659 $ Poids 60 % |
| 2 | 110, chemin des Champs Boisés, Piedmont 2025-05-12 · 134 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 448 $ Poids 58 % |
| 3 | 250, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 354 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 532 787 $ Poids 47 % |
| 4 | 107, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-01-15 · 83 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 575 724 $ Poids 47 % |
| 5 | 256, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 515 043 $ Poids 45 % |
| 6 | 242, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 216 $/m²) 101,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 505 839 $ Poids 44 % |
| 7 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 432 483 $ Poids 41 % |
| 8 | 115, chemin de la Galène, Piedmont 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (5 616 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 623 187 $ Poids 40 % |
| 9 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −28 928 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 536 852 $ Poids 39 % |
| 10 | 109, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2024-05-06 · 90 m · Vendu 480 000 $ (4 660 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 155 $ Poids 24 % |
| 11 | 108, Chemin des Champs Boises, Piedmont 2024-05-01 · 140 m · Vendu 470 000 $ (4 563 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 652 $ Poids 23 % |
| 12 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 490 112 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.