368 Boulevard LAURENTIDES · Piedmont
Valeur estimée
428 900 $
Chalet · 4 930 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 1 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,1 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 241 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578374790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
77030578374790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 39 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 410 856 $ Poids 34 % |
| 2 | 109, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-05-15 · 679 m · Vendu 550 000 $ (5 340 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −42 718 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 431 $ Poids 31 % |
| 3 | 110, chemin des Champs Boisés, Piedmont 2025-05-12 · 723 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −45 265 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 725 $ Poids 29 % |
| 4 | 107, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-01-15 · 672 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −42 330 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 707 $ Poids 25 % |
| 5 | 115, chemin de la Galène, Piedmont 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (5 616 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie −29 203 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 593 287 $ Poids 22 % |
| 6 | 197, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-15 · 635 m · Vendu 375 000 $ (3 776 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 455 185 $ Poids 16 % |
| 7 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 889 $ Poids 15 % |
| 8 | 623, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 836 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 072 $ Poids 13 % |
| 9 | 109, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2024-05-06 · 679 m · Vendu 480 000 $ (4 660 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −37 282 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 884 $ Poids 12 % |
| 10 | 108, Chemin des Champs Boises, Piedmont 2024-05-01 · 729 m · Vendu 470 000 $ (4 563 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −36 505 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 803 $ Poids 12 % |
| 11 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 367 398 $ Poids 9 % |
| 12 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 611 624 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.