359 Boulevard LAURENTIDES · Piedmont
Valeur estimée
451 400 $
Autre · 4 238 $/m² · 106,5 m² · constr. 2000 · terrain 4 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 483 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
6261
Usage
Service de garde pour animaux domestiques (sauf chenil d'élevage)
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 195 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578384835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
272498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
77030578384835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 45 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-05-15 · 760 m · Vendu 550 000 $ (5 340 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 575 494 $ Poids 50 % |
| 2 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 582 572 $ Poids 49 % |
| 3 | 110, chemin des Champs Boisés, Piedmont 2025-05-12 · 804 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 589 498 $ Poids 48 % |
| 4 | 107, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-01-15 · 753 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 626 096 $ Poids 39 % |
| 5 | 177, chemin du Pont, Piedmont 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 444 631 $ Poids 35 % |
| 6 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 377 $ Poids 33 % |
| 7 | 115, chemin de la Galène, Piedmont 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (5 616 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 675 393 $ Poids 25 % |
| 8 | 109, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2024-05-06 · 760 m · Vendu 480 000 $ (4 660 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 548 521 $ Poids 20 % |
| 9 | 197, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-15 · 731 m · Vendu 375 000 $ (3 776 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 495 755 $ Poids 20 % |
| 10 | 108, Chemin des Champs Boises, Piedmont 2024-05-01 · 809 m · Vendu 470 000 $ (4 563 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 537 093 $ Poids 19 % |
| 11 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 326 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 980 924 $ Poids 18 % |
| 12 | 290, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 119 $/m²) 117,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 720 067 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.