177 Chemin PONT · Piedmont
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 116,8 m² · constr. 2011 · terrain 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 237 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578400135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
77030578400135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 60 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, chemin du Pont, Piedmont 2025-05-15 · 0 m · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 124 $ Poids 66 % |
| 2 | 251, chemin des Chênes, Piedmont 2026-08-06 · 796 m · Vendu 625 000 $ (4 786 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 607 604 $ Poids 60 % |
| 3 | 612, Ch des Cedres, Piedmont 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 569 826 $ Poids 58 % |
| 4 | 610, Ch des Cedres, Piedmont 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 365 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 562 314 $ Poids 55 % |
| 5 | 110, chemin des Champs Boisés, Piedmont 2025-05-12 · 395 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +35 994 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 648 659 $ Poids 50 % |
| 6 | 109, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-05-15 · 422 m · Vendu 550 000 $ (5 340 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 633 244 $ Poids 49 % |
| 7 | 675, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 845 $ Poids 39 % |
| 8 | 250, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 354 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 641 043 $ Poids 39 % |
| 9 | 107, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-01-15 · 422 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +36 510 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 683 321 $ Poids 38 % |
| 10 | 595, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 828 $/m²) 128 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 514 800 $ Poids 37 % |
| 11 | 256, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +38 451 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 620 212 $ Poids 37 % |
| 12 | 242, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 216 $/m²) 101,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 611 314 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.