220 Chemin CARRIERES · Piedmont
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 100,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 210 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578405615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
77030578405615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 38 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Galène, Piedmont 2025-04-22 · 171 m · Vendu 547 000 $ (5 616 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 597 533 $ Poids 61 % |
| 2 | 110, chemin des Champs Boisés, Piedmont 2025-05-12 · 888 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 719 $ Poids 45 % |
| 3 | 109, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-05-15 · 906 m · Vendu 550 000 $ (5 340 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 674 $ Poids 45 % |
| 4 | 177, chemin du Pont, Piedmont 2025-05-15 · 507 m · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 412 317 $ Poids 38 % |
| 5 | 107, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-01-15 · 904 m · Vendu 545 000 $ (5 291 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 587 629 $ Poids 36 % |
| 6 | 612, Ch des Cedres, Piedmont 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −34 162 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 040 $ Poids 35 % |
| 7 | 610, Ch des Cedres, Piedmont 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 365 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −33 827 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 487 $ Poids 33 % |
| 8 | 675, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −41 340 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 638 478 $ Poids 32 % |
| 9 | 250, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 354 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 658 $ Poids 31 % |
| 10 | 256, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 435 $ Poids 29 % |
| 11 | 242, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (5 216 $/m²) 101,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 517 575 $ Poids 29 % |
| 12 | 739, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −25 878 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 517 998 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.