123 Chemin GALENE · Piedmont
Valeur estimée
985 400 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 224,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 116,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116,9 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 600 $
Rôle antérieur 504 300 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578436596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
790 300 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
77030578436596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 94 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Piedmont 2025-09-26 · 117 m · Vendu 1 300 000 $ (6 196 $/m²) 209,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +44 304 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 458 265 $ Poids 75 % |
| 2 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 909 m · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −40 456 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 718 958 $ Poids 47 % |
| 3 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +61 687 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 065 558 $ Poids 43 % |
| 4 | 235, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (6 336 $/m²) 197,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +84 896 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 325 724 $ Poids 34 % |
| 5 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie −65 272 $ · Ajust. âge −135 375 $ | 1 333 181 $ Poids 31 % |
| 6 | 228, chemin des Cormiers, Piedmont 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 670 $/m²) 227,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 819 878 $ Poids 25 % |
| 7 | 126, place des Geais-Bleus, Piedmont 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 386 $/m²) 215,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 834 869 $ Poids 25 % |
| 8 | 260, chemin des Chênes, Piedmont 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 464 $/m²) 236,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 960 542 $ Poids 22 % |
| 9 | 601, Chemin de la Rivière, Piedmont 2024-04-12 · 494 m · Vendu 541 703 $ (2 493 $/m²) 217,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +128 306 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −5 417 $ | 673 068 $ Poids 21 % |
| 10 | 271, chemin des Chênes, Piedmont 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 025 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 782 227 $ Poids 19 % |
| 11 | 423, Chemin des Pruches, Piedmont 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (3 212 $/m²) 239,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −25 056 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 773 877 $ Poids 19 % |
| 12 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 568 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.