124 Chemin GALENE · Piedmont
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 131,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 046,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,3 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 323 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578436980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
77030578436980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 73 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, chemin du Pont, Piedmont 2025-05-15 · 674 m · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 494 736 $ Poids 44 % |
| 2 | 317, chemin des Albatros, Piedmont 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 738 599 $ Poids 42 % |
| 3 | 251, chemin des Chênes, Piedmont 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 786 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 611 289 $ Poids 41 % |
| 4 | 605, chemin Hervé, Piedmont 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (3 330 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 554 536 $ Poids 36 % |
| 5 | 675, chemin de la Rivière, Piedmont 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 348 $ Poids 31 % |
| 6 | 612, Ch des Cedres, Piedmont 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +34 602 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 576 504 $ Poids 28 % |
| 7 | 610, Ch des Cedres, Piedmont 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 365 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 568 927 $ Poids 26 % |
| 8 | 595, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 828 $/m²) 128 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 518 246 $ Poids 25 % |
| 9 | 559, chemin Hervé, Piedmont 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 482 $/m²) 152,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −36 216 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 905 $ Poids 21 % |
| 10 | , Piedmont 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (3 155 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 493 585 $ Poids 18 % |
| 11 | 265, chemin du Rocher, Piedmont 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 1 208 400 $ (7 756 $/m²) 155,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 973 $ · Ajust. superficie −94 624 $ · Ajust. âge −66 462 $ | 1 159 287 $ Poids 17 % |
| 12 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 589 540 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.