330 Chemin MONTAGNE · Piedmont
Valeur estimée
807 900 $
Autre · 2 169 $/m² · 372,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 292 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292 945,3 m²
Frontage
819 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 000 000 $
Rôle antérieur 5 914 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578603670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
272500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 149 500 $
Valeur bâtiment
4 850 500 $
Rôle antérieur
5 914 700 $
ID provincial
77030578603670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 89 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-04-01 · 669 m · Vendu 1 440 000 $ (4 493 $/m²) 320,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 532 $ · Ajust. superficie +116 817 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 762 749 $ Poids 36 % |
| 2 | 775, Chemin des Faucons, Piedmont 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 065 $/m²) 293,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +120 930 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 011 356 $ Poids 16 % |
| 3 | 1430-1432, Chemin du Midi, Sainte-Adèle 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (2 492 $/m²) 353,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 833 774 $ Poids 15 % |
| 4 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 571 m · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 761 827 $ Poids 13 % |
| 5 | 274, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (1 729 $/m²) 390,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 075 $ Poids 9 % |
| 6 | 267-269, Place des Hauteurs, Piedmont 2025-05-09 · 521 m · Vendu 535 000 $ (2 215 $/m²) 241,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 559 $ Poids 8 % |
| 7 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +181 081 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 944 244 $ Poids 7 % |
| 8 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 960 045 $ Poids 4 % |
| 9 | 282, chemin Beausoleil, Piedmont 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 1 035 000 $ (3 365 $/m²) 307,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +109 186 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 1 232 781 $ Poids 3 % |
| 10 | 950, 952, 954, 956, 958, 960, chemin du Nordais, Piedmont 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 1 795 000 $ (3 837 $/m²) 467,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +362 134 $ · Ajust. superficie −182 838 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 794 796 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.