505 Chemin MONTAGNE · Piedmont
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 118,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 347 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578711769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
77030578711769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
485 750 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 78 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 445 m · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −35 717 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 853 300 $ Poids 72 % |
| 2 | 317, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 452 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 581 $ Poids 57 % |
| 3 | 227, chemin de Cortina, Piedmont 2025-12-17 · 952 m · Vendu 750 000 $ (5 419 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −52 836 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 767 469 $ Poids 38 % |
| 4 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 871 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +47 419 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 773 $ Poids 37 % |
| 5 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 534 232 $ Poids 33 % |
| 6 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 853 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −41 321 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 548 785 $ Poids 27 % |
| 7 | 566, chemin de la Montagne, Piedmont 2024-08-02 · 735 m · Vendu 507 000 $ (4 190 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 788 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 654 088 $ Poids 27 % |
| 8 | 505, Chemin de la Montagne, Piedmont 2024-05-07 · 5 m · Vendu 556 000 $ (4 676 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 283 $ Poids 26 % |
| 9 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +56 458 $ · Ajust. âge +46 070 $ | 673 124 $ Poids 26 % |
| 10 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 943 $ Poids 25 % |
| 11 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 436 $ Poids 22 % |
| 12 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 184 383 $ (1 929 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 242 355 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.