566 Chemin MONTAGNE · Piedmont
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 121 m² · constr. 1971 · terrain 5 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 458,1 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578784588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
77030578784588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
489 250 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 68 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −29 195 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 774 772 $ Poids 47 % |
| 2 | 566, chemin de la Montagne, Piedmont 2024-08-02 · 0 m · Vendu 507 000 $ (4 190 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 788 $ Poids 34 % |
| 3 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 849 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −37 644 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 492 581 $ Poids 31 % |
| 4 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 485 964 $ Poids 28 % |
| 5 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 141 $ Poids 27 % |
| 6 | 317, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 452 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 580 155 $ Poids 23 % |
| 7 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +62 242 $ · Ajust. âge −46 070 $ | 586 767 $ Poids 22 % |
| 8 | 505, Chemin de la Montagne, Piedmont 2024-05-07 · 737 m · Vendu 556 000 $ (4 676 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 283 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 608 593 $ Poids 21 % |
| 9 | 227, chemin de Cortina, Piedmont 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 419 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −47 146 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 409 $ Poids 19 % |
| 10 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 256 654 $ Poids 18 % |
| 11 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 355 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 399 298 $ Poids 17 % |
| 12 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 145 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.