555 Chemin MONTAGNE · Piedmont
Valeur estimée
892 200 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 185,5 m² · constr. 2009 · terrain 46 076,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 076,4 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 700 $
Rôle antérieur 599 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578787414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
77030578787414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 92 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 695 m · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −46 382 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 137 520 $ Poids 50 % |
| 2 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 318 $ Poids 31 % |
| 3 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 755 367 $ Poids 27 % |
| 4 | 520, Chemin de la Montagne, Piedmont 2024-07-19 · 634 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 683 612 $ Poids 25 % |
| 5 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −31 906 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 604 423 $ Poids 22 % |
| 6 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −33 784 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 715 855 $ Poids 15 % |
| 7 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +62 211 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 906 697 $ Poids 15 % |
| 8 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 764 969 $ Poids 11 % |
| 9 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 439 239 $ Poids 10 % |
| 10 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 741 186 $ Poids 9 % |
| 11 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +49 939 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 809 371 $ Poids 9 % |
| 12 | 2005, Rue Jackrabbit, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 1 087 192 $ (5 463 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +201 958 $ · Ajust. superficie −36 877 $ · Ajust. âge −76 103 $ | 1 176 169 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.