570 Chemin MONTAGNE · Piedmont
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 142,4 m² · constr. 2005 · terrain 7 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 427,3 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 385 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578794298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
77030578794298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
489 250 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 84 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 313 m · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 948 254 $ Poids 84 % |
| 2 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 900 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 589 930 $ Poids 49 % |
| 3 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 926 287 $ Poids 43 % |
| 4 | 227, chemin de Cortina, Piedmont 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 419 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 831 143 $ Poids 24 % |
| 5 | 566, chemin de la Montagne, Piedmont 2024-08-02 · 70 m · Vendu 507 000 $ (4 190 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 788 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 703 322 $ Poids 24 % |
| 6 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −35 024 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 551 252 $ Poids 21 % |
| 7 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 562 263 $ Poids 19 % |
| 8 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +55 635 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 649 775 $ Poids 17 % |
| 9 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 825 $ Poids 16 % |
| 10 | 317, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 452 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +46 966 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 889 $ Poids 15 % |
| 11 | 520, Chemin de la Montagne, Piedmont 2024-07-19 · 611 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −45 592 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 603 177 $ Poids 15 % |
| 12 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −46 343 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 781 943 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.