559 Chemin MONTAGNE · Piedmont
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 153,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 667,3 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 392 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578796203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
77030578796203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 83 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 338 m · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 989 274 $ Poids 82 % |
| 2 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 802 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 609 365 $ Poids 49 % |
| 3 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 570 509 $ Poids 35 % |
| 4 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +71 745 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 964 811 $ Poids 33 % |
| 5 | 520, Chemin de la Montagne, Piedmont 2024-07-19 · 686 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 623 809 $ Poids 22 % |
| 6 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 813 950 $ Poids 20 % |
| 7 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 161 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 673 239 $ Poids 20 % |
| 8 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 072 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 587 508 $ Poids 20 % |
| 9 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 198 $ Poids 19 % |
| 10 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 691 789 $ Poids 19 % |
| 11 | 227, chemin de Cortina, Piedmont 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 419 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +40 914 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 864 969 $ Poids 18 % |
| 12 | 860, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (1 219 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 223 846 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.