110 Chemin RIVIERE · Piedmont
Valeur estimée
691 700 $
Autre · 5 902 $/m² · 117,2 m² · constr. 1998 · terrain 145 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 153 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
912 300 $
Rôle antérieur 614 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588266179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
272366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 400 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
614 500 $
ID provincial
77030588266179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
613 708 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 83 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 539 948 $ Poids 53 % |
| 2 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −32 951 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 561 183 $ Poids 41 % |
| 3 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 463 842 $ Poids 36 % |
| 4 | 610-612, rue Therrien, Prévost 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 914 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 683 864 $ Poids 34 % |
| 5 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 602 657 $ Poids 34 % |
| 6 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 803 m · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge −41 992 $ | 599 694 $ Poids 33 % |
| 7 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 013 186 $ Poids 32 % |
| 8 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 833 $ Poids 30 % |
| 9 | 1380, rue Louis-Morin, Prévost 2024-10-09 · 796 m · Vendu 370 000 $ (3 534 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 483 383 $ Poids 26 % |
| 10 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 327 $ Poids 26 % |
| 11 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 683 $ Poids 25 % |
| 12 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 536 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.