1500 Chemin ARMOISE · Piedmont
Valeur estimée
1 341 400 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 278,6 m² · constr. 2023 · terrain 5 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 163 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 600 $
Rôle antérieur 903 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588380995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
952 000 $
Rôle antérieur
903 100 $
ID provincial
77030588380995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
581 250 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 97 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Piedmont 2026-07-15 · 496 m · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 1 642 275 $ Poids 89 % |
| 2 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 997 m · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +95 436 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 951 033 $ Poids 34 % |
| 3 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +47 711 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 020 012 $ Poids 30 % |
| 4 | , Piedmont 2024-04-03 · 546 m · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +6 632 $ | 1 661 020 $ Poids 20 % |
| 5 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 830 243 $ Poids 17 % |
| 6 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 767 162 $ Poids 14 % |
| 7 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +41 645 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 041 951 $ Poids 12 % |
| 8 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +57 989 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 708 522 $ Poids 12 % |
| 9 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +54 344 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 946 006 $ Poids 10 % |
| 10 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +74 404 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 914 081 $ Poids 9 % |
| 11 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +58 764 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 820 901 $ Poids 8 % |
| 12 | 38, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 503 $/m²) 228,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +87 916 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 099 580 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.