214 Chemin MESANGES · Piedmont
Valeur estimée
1 334 000 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 235,2 m² · constr. 2012 · terrain 8 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 663,8 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 300 $
Rôle antérieur 806 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588703582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
888 100 $
Rôle antérieur
806 000 $
ID provincial
77030588703582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 97 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 789 m · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +98 597 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 300 124 $ Poids 38 % |
| 2 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 677 059 $ Poids 17 % |
| 3 | 241, Place des Hauteurs, Piedmont 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 776 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 827 $ · Ajust. superficie −33 213 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 1 536 239 $ Poids 12 % |
| 4 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +48 929 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 808 842 $ Poids 9 % |
| 5 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 886 474 $ Poids 8 % |
| 6 | 210, chemin des Grands-Ducs, Piedmont 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (2 986 $/m²) 251,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 825 528 $ Poids 3 % |
| 7 | 2971, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 155 836 $ (804 $/m²) 193,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 948 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +15 584 $ | 217 013 $ Poids 2 % |
| 8 | , Piedmont 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (1 581 $/m²) 199,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 806 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.