567 Chemin MONTAGNE · Piedmont
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 150,9 m² · constr. 2006 · terrain 7 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 663,4 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 487 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588706118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
77030588706118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 88 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 284 m · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 980 790 $ Poids 85 % |
| 2 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 855 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 604 813 $ Poids 49 % |
| 3 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 566 584 $ Poids 36 % |
| 4 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +63 669 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 956 736 $ Poids 31 % |
| 5 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 807 402 $ Poids 23 % |
| 6 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 884 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 667 516 $ Poids 21 % |
| 7 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 582 239 $ Poids 21 % |
| 8 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 686 589 $ Poids 20 % |
| 9 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 597 $ Poids 19 % |
| 10 | 520, Chemin de la Montagne, Piedmont 2024-07-19 · 791 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −31 898 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 619 621 $ Poids 19 % |
| 11 | 566, chemin de la Montagne, Piedmont 2024-08-02 · 260 m · Vendu 507 000 $ (4 190 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 788 $ · Ajust. superficie +62 642 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 721 130 $ Poids 18 % |
| 12 | 227, chemin de Cortina, Piedmont 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 419 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 857 924 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.