700 Chemin PERDRIX · Piedmont
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 108,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 847,8 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 271 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588727214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
77030588727214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 62 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 439 994 $ Poids 40 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 615 394 $ Poids 38 % |
| 3 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 533 699 $ Poids 32 % |
| 4 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 410 081 $ Poids 28 % |
| 5 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 601 948 $ Poids 28 % |
| 6 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 501 060 $ Poids 27 % |
| 7 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 445 422 $ Poids 26 % |
| 8 | 566, chemin de la Montagne, Piedmont 2024-08-02 · 449 m · Vendu 507 000 $ (4 190 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 788 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 627 858 $ Poids 25 % |
| 9 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −67 086 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 757 131 $ Poids 17 % |
| 10 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 514 245 $ Poids 16 % |
| 11 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +5 671 $ | 98 314 $ Poids 16 % |
| 12 | 510, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 692 343 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.