701 Chemin PERDRIX · Piedmont
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 120,7 m² · constr. 2017 · terrain 4 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 464,5 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 423 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588728443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
77030588728443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 86 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 476 $ Poids 39 % |
| 2 | 566, chemin de la Montagne, Piedmont 2024-08-02 · 522 m · Vendu 507 000 $ (4 190 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 788 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 657 859 $ Poids 30 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −8 435 $ | 354 165 $ Poids 27 % |
| 4 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 907 490 $ Poids 27 % |
| 5 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −38 169 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 551 936 $ Poids 26 % |
| 6 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 537 808 $ Poids 24 % |
| 7 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 930 $ Poids 22 % |
| 8 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 398 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 551 287 $ Poids 19 % |
| 9 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +61 416 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 686 211 $ Poids 19 % |
| 10 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 607 745 $ Poids 16 % |
| 11 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 014 $ Poids 15 % |
| 12 | 510, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 813 111 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.