665 Chemin MONTAGNE · Piedmont
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 130,2 m² · constr. 1977 · terrain 23 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 617,4 m²
Frontage
143,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 335 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588821227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
77030588821227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 69 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 643 m · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −55 146 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 894 044 $ Poids 56 % |
| 2 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 904 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 549 933 $ Poids 45 % |
| 3 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 523 660 $ Poids 39 % |
| 4 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 789 $ Poids 34 % |
| 5 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 803 346 $ Poids 24 % |
| 6 | 566, chemin de la Montagne, Piedmont 2024-08-02 · 784 m · Vendu 507 000 $ (4 190 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 788 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 642 272 $ Poids 24 % |
| 7 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 928 $ Poids 23 % |
| 8 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −45 600 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 559 509 $ Poids 23 % |
| 9 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 517 348 $ Poids 23 % |
| 10 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +42 374 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 532 212 $ Poids 20 % |
| 11 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 883 $ Poids 19 % |
| 12 | 860, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (1 219 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 208 832 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.