1140 Chemin MASSIF · Piedmont
Valeur estimée
1 370 900 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 272,8 m² · constr. 2022 · terrain 6 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 965,9 m²
Frontage
210,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 300 $
Rôle antérieur 902 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598216948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
958 900 $
Rôle antérieur
902 600 $
ID provincial
77030598216948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 97 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Piedmont 2026-07-15 · 12 m · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 617 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 614 m · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +85 444 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 941 041 $ Poids 49 % |
| 3 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 026 754 $ Poids 27 % |
| 4 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +51 026 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 701 558 $ Poids 26 % |
| 5 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 1 006 460 $ Poids 26 % |
| 6 | , Piedmont 2024-04-03 · 88 m · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 640 294 $ Poids 23 % |
| 7 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 818 944 $ Poids 19 % |
| 8 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 760 295 $ Poids 15 % |
| 9 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +45 364 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 937 026 $ Poids 13 % |
| 10 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +66 090 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 905 766 $ Poids 13 % |
| 11 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +47 575 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 154 130 $ Poids 10 % |
| 12 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie −57 083 $ · Ajust. âge +31 375 $ | 1 482 483 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.