1137 Chemin MASSIF · Piedmont
Valeur estimée
1 159 200 $
Unifamiliale · 7 896 $/m² · 146,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 505 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 900 $
Rôle antérieur 756 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598227697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
774 400 $
Rôle antérieur
756 500 $
ID provincial
77030598227697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 96 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 64 m · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 387 071 $ Poids 67 % |
| 2 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 957 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 001 244 $ Poids 60 % |
| 3 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge +56 335 $ | 625 878 $ Poids 42 % |
| 4 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 503 m · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie −106 373 $ · Ajust. âge −24 199 $ | 1 626 842 $ Poids 41 % |
| 5 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge +57 520 $ | 755 928 $ Poids 30 % |
| 6 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +48 738 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 674 537 $ Poids 27 % |
| 7 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 565 $ Poids 26 % |
| 8 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 379 $ Poids 19 % |
| 9 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 731 119 $ Poids 15 % |
| 10 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 578 922 $ Poids 14 % |
| 11 | 1545, Montée Sauvage, Prévost 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (3 888 $/m²) 139,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +144 349 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 756 164 $ Poids 13 % |
| 12 | 750, Rue Shaw, Prévost 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 140 $/m²) 154,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 383 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.