1132 Chemin MASSIF · Piedmont
Valeur estimée
1 352 100 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 256,9 m² · constr. 2022 · terrain 6 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 050 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 600 $
Rôle antérieur 876 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598236567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
914 400 $
Rôle antérieur
876 700 $
ID provincial
77030598236567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 97 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Piedmont 2026-07-15 · 137 m · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 877 $ Poids 93 % |
| 2 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 653 m · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +58 054 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 913 651 $ Poids 62 % |
| 3 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +31 936 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 682 469 $ Poids 37 % |
| 4 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 997 839 $ Poids 31 % |
| 5 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −53 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 465 497 $ Poids 30 % |
| 6 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 980 481 $ Poids 24 % |
| 7 | , Piedmont 2024-04-03 · 59 m · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie −38 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 601 654 $ Poids 22 % |
| 8 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +43 295 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 882 972 $ Poids 15 % |
| 9 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 798 046 $ Poids 14 % |
| 10 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 123 381 $ Poids 13 % |
| 11 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 912 409 $ Poids 13 % |
| 12 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie +38 682 $ · Ajust. âge +30 071 $ | 466 960 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.