1200 Chemin MILLEPERTUIS · Piedmont
Valeur estimée
1 186 300 $
Unifamiliale · 7 925 $/m² · 149,7 m² · constr. 2024 · terrain 5 331,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 331,3 m²
Frontage
112 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 800 $
Rôle antérieur 816 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598237259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
877 900 $
Rôle antérieur
816 500 $
ID provincial
77030598237259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 96 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 15 m · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 761 $ Poids 68 % |
| 2 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 901 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +40 758 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 010 266 $ Poids 60 % |
| 3 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 634 089 $ Poids 44 % |
| 4 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 557 m · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie −92 540 $ · Ajust. âge −8 066 $ | 1 656 808 $ Poids 44 % |
| 5 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 767 870 $ Poids 34 % |
| 6 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge +64 710 $ | 769 634 $ Poids 33 % |
| 7 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +40 403 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 270 $ Poids 24 % |
| 8 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +55 282 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 906 $ Poids 24 % |
| 9 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 216 $ Poids 20 % |
| 10 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +40 289 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 034 $ Poids 18 % |
| 11 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 583 009 $ Poids 15 % |
| 12 | 1545, Montée Sauvage, Prévost 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (3 888 $/m²) 139,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +144 349 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 761 802 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.