1125 Chemin MASSIF · Piedmont
Valeur estimée
1 132 900 $
Unifamiliale · 7 856 $/m² · 144,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 789,1 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 400 $
Rôle antérieur 730 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598238971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
758 600 $
Rôle antérieur
730 300 $
ID provincial
77030598238971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 96 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 843 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 993 154 $ Poids 68 % |
| 2 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 70 m · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 375 739 $ Poids 66 % |
| 3 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 754 924 $ Poids 38 % |
| 4 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge +56 335 $ | 621 175 $ Poids 36 % |
| 5 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 618 m · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie −118 776 $ · Ajust. âge −24 199 $ | 1 614 440 $ Poids 34 % |
| 6 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −35 501 $ · Ajust. âge +57 520 $ | 750 086 $ Poids 30 % |
| 7 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 346 $ Poids 28 % |
| 8 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 387 $ Poids 26 % |
| 9 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 871 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 668 671 $ Poids 25 % |
| 10 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 206 $ Poids 21 % |
| 11 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 928 $ Poids 18 % |
| 12 | 1545, Montée Sauvage, Prévost 2024-03-27 · 941 m · Vendu 544 000 $ (3 888 $/m²) 139,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +144 349 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 751 109 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.