1128 Chemin MASSIF · Piedmont
Valeur estimée
996 700 $
Unifamiliale · 8 038 $/m² · 124 m² · constr. 2023 · terrain 7 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 795 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 400 $
Rôle antérieur 757 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598246076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
668 700 $
Rôle antérieur
757 100 $
ID provincial
77030598246076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
605 208 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 94 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 801 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −39 202 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 930 307 $ Poids 62 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 401 $ Poids 52 % |
| 3 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 569 $ Poids 44 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 817 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 475 888 $ Poids 41 % |
| 5 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 941 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 346 $ Poids 39 % |
| 6 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 917 $ Poids 38 % |
| 7 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 782 $ Poids 33 % |
| 8 | 1380, rue Louis-Morin, Prévost 2024-10-09 · 653 m · Vendu 370 000 $ (3 534 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +34 102 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 515 748 $ Poids 23 % |
| 9 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 374 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 707 376 $ Poids 22 % |
| 10 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 450 909 $ Poids 20 % |
| 11 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +38 288 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 706 443 $ Poids 14 % |
| 12 | 401, du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 239 901 $ (1 957 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +19 192 $ | 308 862 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.