1120 Chemin MASSIF · Piedmont
Valeur estimée
1 341 300 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 222,2 m² · constr. 2023 · terrain 5 037,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 037,8 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 500 $
Rôle antérieur 796 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598257075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
1 027 400 $
Rôle antérieur
796 500 $
ID provincial
77030598257075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 97 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 780 m · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 853 874 $ Poids 75 % |
| 2 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 597 $ Poids 47 % |
| 3 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 640 808 $ Poids 44 % |
| 4 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 839 766 $ Poids 30 % |
| 5 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +57 359 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 781 639 $ Poids 29 % |
| 6 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +76 989 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 905 889 $ Poids 24 % |
| 7 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 883 274 $ Poids 24 % |
| 8 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 725 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 895 725 $ Poids 22 % |
| 9 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −60 921 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 939 386 $ Poids 20 % |
| 10 | 1561, Montée Sauvage, Prévost 2024-04-08 · 778 m · Vendu 632 000 $ (3 192 $/m²) 198 m² · constr. 2011 Ajust. marché +149 694 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 858 236 $ Poids 15 % |
| 11 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 833 226 $ Poids 15 % |
| 12 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −50 282 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 061 074 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.