700 Chemin MONTAGNE · Piedmont
Valeur estimée
1 058 400 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 169,3 m² · constr. 1990 · terrain 366 160,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 160,3 m²
Frontage
256,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 500 $
Rôle antérieur 662 400 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598708042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 200 $
Valeur bâtiment
684 300 $
Rôle antérieur
662 400 $
ID provincial
77030598708042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 95 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 684 613 $ Poids 61 % |
| 2 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 818 m · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +72 441 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 021 631 $ Poids 50 % |
| 3 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 925 m · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 817 295 $ Poids 46 % |
| 4 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 648 000 $ Poids 35 % |
| 5 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 554 362 $ Poids 33 % |
| 6 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 674 429 $ Poids 12 % |
| 7 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 760 $ Poids 9 % |
| 8 | 815, rue Marcel, Sainte-Adèle 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +49 289 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 607 848 $ Poids 7 % |
| 9 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 679 $ Poids 5 % |
| 10 | 855, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 278 $/m²) 157,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 608 053 $ Poids 5 % |
| 11 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −42 350 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 649 533 $ Poids 4 % |
| 12 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −50 592 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 724 873 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.