1184 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 120,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 494,6 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 411 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
527796778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
77035527796778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 61 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 398 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 839 $ Poids 53 % |
| 2 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 447 m · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +39 765 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 665 301 $ Poids 45 % |
| 3 | 2, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-13 · 229 m · Vendu 584 000 $ (4 580 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −46 720 $ | 637 343 $ Poids 32 % |
| 4 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 400 923 $ Poids 19 % |
| 5 | 1115, Montée D'Anjou, Saint-Sauveur 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (6 542 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +44 159 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 833 590 $ Poids 14 % |
| 6 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +68 325 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 718 519 $ Poids 13 % |
| 7 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 305 $ Poids 12 % |
| 8 | 1091, montée d'Anjou, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 709 500 $ (7 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 588 $ · Ajust. superficie +87 769 $ · Ajust. âge −46 117 $ | 809 739 $ Poids 11 % |
| 9 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −70 201 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 961 503 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (6 856 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −56 907 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 963 708 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.