1193 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 137,6 m² · constr. 2002 · terrain 5 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 135,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 297 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537716286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
77035537716286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 64 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-13 · 353 m · Vendu 584 000 $ (4 580 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 755 346 $ Poids 30 % |
| 2 | 8, chemin des Têtes-de-Violon, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 154 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 164 414 $ Poids 25 % |
| 3 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 985 170 $ Poids 15 % |
| 4 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +42 922 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 562 $ Poids 9 % |
| 5 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 062 793 $ Poids 9 % |
| 6 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 641 259 $ Poids 7 % |
| 7 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +67 382 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 737 371 $ Poids 6 % |
| 8 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +66 172 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 759 063 $ Poids 6 % |
| 9 | 10, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (6 856 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 069 329 $ Poids 4 % |
| 10 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −50 128 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 563 381 $ Poids 4 % |
| 11 | 25, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 427 $/m²) 155,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −57 841 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 057 920 $ Poids 3 % |
| 12 | 54, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 829 575 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.