1200 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 118,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 332 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537717228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
77035537717228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
596 950 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 66 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 576 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 683 155 $ Poids 52 % |
| 2 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 626 m · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 693 748 $ Poids 43 % |
| 3 | 2, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-13 · 408 m · Vendu 584 000 $ (4 580 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 721 050 $ Poids 30 % |
| 4 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 763 $ Poids 18 % |
| 5 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 692 178 $ Poids 12 % |
| 6 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 718 087 $ Poids 11 % |
| 7 | 1091, montée d'Anjou, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 709 500 $ (7 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 588 $ · Ajust. superficie +81 526 $ · Ajust. âge +60 308 $ | 909 921 $ Poids 10 % |
| 8 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −76 618 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 007 587 $ Poids 7 % |
| 9 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 155 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 605 620 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (6 856 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −62 735 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 018 980 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.