1239 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 090 700 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 230,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 315,7 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 900 $
Rôle antérieur 697 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537726546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
616264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
1 039 800 $
Rôle antérieur
697 500 $
ID provincial
77035537726546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 90 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie −45 008 $ · Ajust. âge −79 120 $ | 940 402 $ Poids 36 % |
| 2 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 869 241 $ Poids 31 % |
| 3 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 942 m · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 648 255 $ Poids 26 % |
| 4 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 613 065 $ Poids 17 % |
| 5 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie +49 359 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 456 064 $ Poids 12 % |
| 6 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +46 877 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 085 910 $ Poids 6 % |
| 7 | 33, Chemin des Paquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 848 010 $ (4 403 $/m²) 192,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +157 527 $ · Ajust. superficie +83 876 $ · Ajust. âge −63 601 $ | 1 025 813 $ Poids 6 % |
| 8 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 1 325 857 $ Poids 4 % |
| 9 | 880, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 292 $/m²) 185,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +74 727 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 800 839 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie −59 992 $ · Ajust. âge +12 501 $ | 948 480 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 760 374 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.