1212 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 107,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,4 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 346 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537728183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
77035537728183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 61 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 681 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 346 $ Poids 54 % |
| 2 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 732 m · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 628 660 $ Poids 48 % |
| 3 | 2, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-13 · 517 m · Vendu 584 000 $ (4 580 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −45 575 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 596 120 $ Poids 18 % |
| 4 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 415 $ Poids 17 % |
| 5 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 646 393 $ Poids 12 % |
| 6 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 347 $ Poids 11 % |
| 7 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +50 607 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 557 369 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.