1248 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 137,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 603,6 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 399 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537736282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
77035537736282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 66 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-13 · 537 m · Vendu 584 000 $ (4 580 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 664 368 $ Poids 28 % |
| 2 | 8, chemin des Têtes-de-Violon, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 154 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 157 649 $ Poids 19 % |
| 3 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −32 207 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 919 410 $ Poids 19 % |
| 4 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 025 288 $ Poids 9 % |
| 5 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 589 177 $ Poids 8 % |
| 6 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +65 640 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 725 586 $ Poids 7 % |
| 7 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +87 695 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 101 302 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (6 856 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 021 644 $ Poids 5 % |
| 9 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +66 794 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 730 033 $ Poids 5 % |
| 10 | 25, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 427 $/m²) 155,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −58 483 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 027 278 $ Poids 3 % |
| 11 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −50 502 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 782 $ Poids 3 % |
| 12 | 17, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 955 000 $ (7 329 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 042 692 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.