1224 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
980 000 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 229,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 708,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 700 $
Rôle antérieur 653 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537737038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
628 200 $
Rôle antérieur
653 000 $
ID provincial
77035537737038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 87 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie −48 125 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 917 505 $ Poids 37 % |
| 2 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +36 461 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 803 053 $ Poids 32 % |
| 3 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 820 m · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −28 951 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 580 999 $ Poids 27 % |
| 4 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 548 862 $ Poids 19 % |
| 5 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie +44 630 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 419 710 $ Poids 15 % |
| 6 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +43 777 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 986 811 $ Poids 7 % |
| 7 | 33, Chemin des Paquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 848 010 $ (4 403 $/m²) 192,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +157 527 $ · Ajust. superficie +80 354 $ · Ajust. âge −84 801 $ | 1 001 090 $ Poids 7 % |
| 8 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge −107 160 $ | 1 181 095 $ Poids 5 % |
| 9 | 880, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 292 $/m²) 185,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +72 094 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 782 955 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie −62 466 $ · Ajust. âge −83 340 $ | 850 166 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 685 022 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.