1228 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 161 900 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 307,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 851 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 700 $
Rôle antérieur 697 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537737185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
699 600 $
Rôle antérieur
697 500 $
ID provincial
77035537737185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 92 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +105 018 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 070 648 $ Poids 26 % |
| 2 | 212, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 999 000 $ (3 292 $/m²) 303,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 038 888 $ Poids 25 % |
| 3 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 828 m · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +51 175 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 624 375 $ Poids 23 % |
| 4 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie +38 245 $ · Ajust. âge −174 800 $ | 1 755 787 $ Poids 10 % |
| 5 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 1 037 230 $ Poids 8 % |
| 6 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie +59 065 $ · Ajust. âge −83 340 $ | 971 697 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.