1236 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 221,5 m² · constr. 1953 · terrain 3 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 476 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537737950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 100 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
77035537737950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 83 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 787 911 $ Poids 28 % |
| 2 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie −62 933 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 902 697 $ Poids 27 % |
| 3 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 810 m · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 501 $ Poids 23 % |
| 4 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 615 m · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie +172 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 870 960 $ Poids 22 % |
| 5 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 274 $ Poids 19 % |
| 6 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 397 247 $ Poids 16 % |
| 7 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 908 090 $ Poids 8 % |
| 8 | 33, Chemin des Paquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 848 010 $ (4 403 $/m²) 192,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +157 527 $ · Ajust. superficie +63 623 $ · Ajust. âge −84 801 $ | 984 359 $ Poids 8 % |
| 9 | 880, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 292 $/m²) 185,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +59 584 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 770 446 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie −43 258 $ · Ajust. âge −112 800 $ | 1 157 588 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 651 041 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.