155 Chemin OLIVIERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
981 100 $
Unifamiliale · 7 235 $/m² · 135,6 m² · constr. 1960 · terrain 6 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 826,7 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 900 $
Rôle antérieur 710 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537788274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 300 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
710 600 $
ID provincial
77035537788274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 87 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 456 338 $ Poids 33 % |
| 2 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 800 m · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −37 477 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 914 139 $ Poids 30 % |
| 3 | 2, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (4 580 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 660 245 $ Poids 20 % |
| 4 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +76 097 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 684 555 $ Poids 19 % |
| 5 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 584 839 $ Poids 18 % |
| 6 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +83 110 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 913 651 $ Poids 16 % |
| 7 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 018 495 $ Poids 15 % |
| 8 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +60 857 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 720 803 $ Poids 14 % |
| 9 | 48, des Potentilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (7 972 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +80 520 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 094 126 $ Poids 13 % |
| 10 | 55, Chemin des Primevères, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 036 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie −38 529 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 825 483 $ Poids 10 % |
| 11 | 124, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 867 $ Poids 9 % |
| 12 | 10, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (6 856 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 015 473 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.