1130 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
897 600 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 150,2 m² · constr. 1986 · terrain 6 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 556 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 400 $
Rôle antérieur 535 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537800693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 600 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
535 300 $
ID provincial
77035537800693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 84 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Têtes-de-Violon, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 154 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 165 032 $ Poids 52 % |
| 2 | 2, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-13 · 560 m · Vendu 584 000 $ (4 580 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie +51 987 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 737 482 $ Poids 21 % |
| 3 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 780 m · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie −112 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 586 040 $ Poids 21 % |
| 4 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 956 887 $ Poids 18 % |
| 5 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −67 270 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 043 041 $ Poids 15 % |
| 6 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +41 894 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 073 599 $ Poids 15 % |
| 7 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 724 $ Poids 12 % |
| 8 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 529 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 029 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (6 427 $/m²) 155,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 068 409 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (6 856 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +44 909 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 065 524 $ Poids 6 % |
| 11 | 54, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 803 831 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.