1094 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 126,6 m² · constr. 1981 · terrain 5 027,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 027,4 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 245 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537823973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
77035537823973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 53 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +50 637 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 659 095 $ Poids 28 % |
| 2 | 2, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-13 · 937 m · Vendu 584 000 $ (4 580 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 668 834 $ Poids 24 % |
| 3 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −47 178 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 984 526 $ Poids 23 % |
| 4 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +57 092 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 682 628 $ Poids 22 % |
| 5 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 563 146 $ Poids 22 % |
| 6 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 421 866 $ Poids 17 % |
| 7 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +35 015 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 698 254 $ Poids 17 % |
| 8 | 8, chemin des Pétunias, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 869 000 $ (5 856 $/m²) 148,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −63 828 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 887 788 $ Poids 15 % |
| 9 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 696 885 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (6 856 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −35 996 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 984 620 $ Poids 11 % |
| 11 | 54, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −53 596 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 734 032 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.