1062 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
953 200 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 215,1 m² · constr. 1960 · terrain 7 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 228,8 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 300 $
Rôle antérieur 651 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537855434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 300 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
651 000 $
ID provincial
77035537855434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 86 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 378 332 $ Poids 34 % |
| 2 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 494 m · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie +147 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 845 385 $ Poids 27 % |
| 3 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie −75 402 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 890 227 $ Poids 26 % |
| 4 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 373 m · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −43 223 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 977 $ Poids 24 % |
| 5 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 463 $ Poids 23 % |
| 6 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 895 693 $ Poids 17 % |
| 7 | 33, Chemin des Paquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 930 m · Vendu 848 010 $ (4 403 $/m²) 192,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +157 527 $ · Ajust. superficie +49 533 $ · Ajust. âge −84 801 $ | 970 269 $ Poids 16 % |
| 8 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 642 131 $ Poids 10 % |
| 9 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 127 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 135 127 $ Poids 9 % |
| 10 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie −58 304 $ · Ajust. âge −112 800 $ | 1 142 541 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.