1047 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 203,5 m² · constr. 1942 · terrain 13 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 338,9 m²
Frontage
210,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 448 400 $ -1.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537866039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
77035537866039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 80 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 880 m · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +109 355 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 219 666 $ Poids 36 % |
| 2 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 907 m · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 344 047 $ Poids 36 % |
| 3 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 602 m · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie +100 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 799 031 $ Poids 32 % |
| 4 | 33, Chemin des Paquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 842 m · Vendu 848 010 $ (4 403 $/m²) 192,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +157 527 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −84 801 $ | 944 732 $ Poids 20 % |
| 5 | 8, chemin des Têtes-de-Violon, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 154 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 776 $ Poids 20 % |
| 6 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 873 223 $ Poids 19 % |
| 7 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 088 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 794 588 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 982 525 $ Poids 19 % |
| 9 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 117 $ Poids 18 % |
| 10 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 099 797 $ Poids 13 % |
| 11 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 625 982 $ Poids 12 % |
| 12 | 605, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +73 134 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 677 418 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.