1046 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 016 500 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 271,6 m² · constr. 2007 · terrain 9 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 470,1 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 700 $
Rôle antérieur 620 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537876086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
77035537876086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 88 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 344 m · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 689 949 $ Poids 43 % |
| 2 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge −79 120 $ | 1 020 091 $ Poids 32 % |
| 3 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 967 m · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 1 057 523 $ Poids 24 % |
| 4 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 996 m · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +39 059 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 656 594 $ Poids 22 % |
| 5 | 212, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 999 000 $ (3 292 $/m²) 303,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie −52 501 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 1 009 444 $ Poids 12 % |
| 6 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 720 $ Poids 11 % |
| 7 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 686 426 $ Poids 10 % |
| 8 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 1 486 542 $ Poids 9 % |
| 9 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie +74 526 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 1 422 012 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.