14 Chemin OURSONS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
940 800 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 216,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 600 $
Rôle antérieur 553 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537881993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
77035537881993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 86 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +41 509 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 131 809 $ Poids 35 % |
| 2 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 987 m · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 382 174 $ Poids 35 % |
| 3 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 722 m · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 532 846 $ Poids 32 % |
| 4 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 58 m · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie +152 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 850 580 $ Poids 29 % |
| 5 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 232 m · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −41 898 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 565 427 $ Poids 26 % |
| 6 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +84 657 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 912 095 $ Poids 22 % |
| 7 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 958 211 $ Poids 20 % |
| 8 | 33, Chemin des Paquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 840 m · Vendu 848 010 $ (4 403 $/m²) 192,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +157 527 $ · Ajust. superficie +52 395 $ · Ajust. âge −84 801 $ | 973 131 $ Poids 17 % |
| 9 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 664 416 $ Poids 8 % |
| 10 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 086 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 169 086 $ Poids 6 % |
| 11 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +69 728 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 775 016 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.