8 Chemin ORTIES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 257,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 735,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 600 $
Rôle antérieur 613 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537883806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
613 900 $
ID provincial
77035537883806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 80 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 6 m · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 700 $ Poids 47 % |
| 2 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 738 m · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 594 088 $ Poids 31 % |
| 3 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 826 m · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie +128 569 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 503 649 $ Poids 25 % |
| 4 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie −47 751 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 957 593 $ Poids 20 % |
| 5 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 617 883 $ Poids 17 % |
| 6 | 212, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 999 000 $ (3 292 $/m²) 303,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie −75 707 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 956 268 $ Poids 15 % |
| 7 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +98 789 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 065 823 $ Poids 12 % |
| 8 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −37 880 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 664 830 $ Poids 7 % |
| 9 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +65 990 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 742 110 $ Poids 6 % |
| 10 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 308 800 $ Poids 6 % |
| 11 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie +41 377 $ · Ajust. âge −73 320 $ | 1 281 703 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.